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温泉酒店及度假村规划设计中的知识
来源:地大地质旅游 2020-08-05

随着社会结构转型,市场不断升级改变,开放性、多元化是市场的特征,消费模式呈现多样化发展,消费主力群体从70、80后逐渐转移至90、00后,呈现年轻化态势,消费方式花样百出,消费者不仅热衷于攻略去哪玩更注重玩什么怎样玩,猎奇心理驱使消费者的消费动机,“奇、巧、趣”是年轻化消费者的玩法。

但同时无论多猎奇在消费者的内心“保温杯里泡枸杞”的强身养生心理,他们深刻知道身体就是本钱的真理,他们的心理往往享乐主义伴随的前提是健康的身体,而在工作生活的压力下又催生了消费者急需在快节奏中慢下来让身体放松,所以“享乐+养生+休闲”三者的结合是当下消费者最愿意选择的方式,城市温泉和温泉度假村无疑满足了消费者的消费心理。

温泉是旅游项目中极具潜力的行业。相较而言,欧美西方市场的温泉行业主要用于医疗方面,日本的温泉则形成了文化偏向疗养,而中国的温泉行业则形成独特的综合型温泉文化,温泉经济在文旅发展大力发展中占据了重要地位,温泉经济稳中增长。比起急切地去尝试新鲜事物,温泉行业更乐意稳中求胜,中国温泉度假村的开发,目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代,温泉井开发水准也得到空前提升。

在这样的大势下,开发模式的创新,从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应,不仅是一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力,而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。而对于城市温泉来说市场潜力很大,挑战也很大,虽然周边配套设施齐全,容易整合资源,但是地段租金问题、营销问题都是难题,但这同时也是核心竞争力所在。

在温泉度假村相对来说已经成熟的时候,城市温泉也渐露头角,但是在接触这两者进行规划设计之初,两者之间的差异也是影响设计的重要因素,小编在此简单谈谈温泉度假村和城市温泉两者的差异:

1环境、交通

城市温泉和温泉度假村的区别在于城市温泉大多分布在市内,交通便捷快速,四通八达,可选择的交通工具较多,而温泉度假村多数分布于郊区、山里,交通便利性较差,适合有车出行的游玩放松。

2整合资源

城市无疑是社会资源最齐全最完善的地方,主要功能和周边配套设施选择多。城市温泉最大的优势在于整合城市资源非常便捷,而传统的温泉度假村的优势则在于生态环境得天独厚,整合生态环境是最大的优势也是核心竞争力,其余整合的资源只能根据定位让资源“无中生有”。

3温泉产品

目前市场中传统温泉旅游产品出现高度雷同,多数围绕温泉开展一系列的尽可能完善的衍生产品,基本的形式便是露天温泉池、园林绿化、酒店、度假别墅,水上乐园等。

而城市温泉的产品因为受地段限制,温泉产品相对较单一,但围绕温泉开发的衍生品相对齐全精致,弥补了温泉产品的缺憾。

4受众群体

对于消费者受众群体来说,城市温泉受众面主要是工作白领、上班族,适合临时起意和短时间的休闲放松。

而温泉度假村则适合长假或是长时间的放松度假休养疗愈,是让身体彻底的放松,除了适合假期面向度假放松的消费者外,还很适合注重生活环境的家庭居住,以及需要进行长时间身体疗养的老人居住。

5营销模式

传统温泉度假村模式基本是“温泉+X”的经典模式,走的是“温泉+X”的大温泉开发之路,充分把握温泉度假村未来发展大势。城市温泉的营销模式比较多样化,其中主要还是体验营销。从战略上把握趋势,跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海,城市温泉和温泉度假村都需要通过温泉与外部产业的嫁接以达成1+1>2的效果,是市场发展的大趋势。

如果说温泉度假村是世外桃源,给人以岁月静好的恬静;城市温泉则是大隐隐于市,给人闹中取静的闲适。

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